住在老小区的你，感受过哪些痛点？

是停车太难，晚上转上几十分钟也找不到车位？是身在闹市区，出门就堵车？还是觉得小区配套的社区公园设备太陈旧，让人失去锻炼的心情？

昨天上午，万安社区的120多名居民围坐在一起，听规划师现场讲解自己小区的改造计划。大家一边翻看详细的规划图，一边勾选自己最关注的项目，具体怎么改造，方案哪里还要调整，各抒己见。

据了解，目前万安社区的八个改造项目的方案都已出炉，其中停车场和周边交通流线两项改造的资金也基本有了着落，将率先启动。

虽说老小区改造已不是什么新鲜事，但以这种模式来规划解决居民家门口的问题，在宁波应该还是头一次。

工程师带着方案上门

解说怎样解决家门口的难题

万安社区的这场“整容计划”，是由市规划局海曙分局和市规划设计研究院联合发起，包括了公共空间更新、建筑无障碍化、疏导交通和激发社区活力四个方面。

通过对硬件设施的查漏补缺，小区停车难、周边交通拥堵以及休闲场地老旧等是居民呼声最高的问题。

市规划局海曙分局的副局长唐琼芳介绍，宁波中心城区，特别是海曙，老小区颇多，大部分都面临停车困难、设施破旧、环境脏乱等现状。而改造工作，往往都是住建部门牵头，像这样规划主动牵头，市民直接参与的还是第一次。

记者了解到，往年的老小区改造模式，一般都是：住建委在年初公布计划，确定一批改造小区，改造内容每年集中在房屋外立面及内墙粉刷、管道的疏通清理以及绿化补种等。这两年针对停车问题，治堵办又在部分小区新建或改建停车位。

然而计划怎么来的，方案又是怎么定的，市民并不清楚，就知道要改造了。

至于规划，文化家园的王阿姨也坦言：“规划基本都针对大工程大项目。只听说哪里要拆哪里要建，感觉离自己很远，也很少去关注公示，更别说亲自参与了。”

所以，这次看到规划院的工程师带着方案上门来讲解，而且是来解决家门口的各种难题，居民都觉得新奇。

居民全程参与“微改造”

八个项目的方案已出炉

既然居民要全程参与“微改造”，自然程序也多。

今年年初，规划部门开始了前期摸底，确定万安社区为试点后，联合市规划设计研究院到现场踏勘，听取业主、物业等各方意见。随后结合现状，拟定了社区公园、宣传栏、柳西河滨河空间、文化家园门禁系统及停车场、小学门口空间等八个项目的初步规划，并几易其稿向市民公示。

记者在规划图上看到，每个项目有现状图和效果图对比，并加以文字说明。居民则根据这些方案，结合自身体会，在问卷上选出自己最希望迫切改造的几个项目，

之后，社区再根据统计结果确定改造顺序。三分之二以上居民同意，就确定进行改造。

“现在的社区公园太旧了，没什么人气，看到图纸上写着要改造绿地，增设雕塑和儿童设施。我对这项改造意愿最强，不仅公园能名副其实，老人和小孩也喜欢去。”文化家园居民孙一鸣指着规划图说。

进行现场讲解的规划院工程师刘慧军向记者表示：“改造居民家门口，事实上居民自己是最具有发言权的，因此我们会一遍遍听取意见，改进和细化方案。”

改造总资金约需210万

两个项目130万已有着落

改造方案有了，下一步该怎么走？唐琼芳表示，眼下，如何落实八个项目的改造资金是最棘手的问题，而这笔钱总共在210万左右。

她介绍，通过与市治堵办对接，目前文化家园门禁系统及停车场和周边交通流线组织这两个项目的资金已基本落实，待方案通过公示即可启动改造。

除此之外，根据问卷调查，实验小学门口、柳西河和西塘河滨河空间这三处改造，居民反响最强烈，因此，这三个项目也会优先落实资金并启动改造。

万安社区党委书记金建波对此表示，社区方面会倡导居民全程参与和监督。同时，社区居委会，业委会以及物业公司等会积极搭建平台，定期组织居民就改造项目、工期、资金等事宜集思广益，一起破解改造难题。

（记者 王凯艺 通讯员 张立 郑永红）