昨天（6日）下午的这场土地拍卖会，注定不低调。

14家房企金主，历经3小时54轮的厮杀，初来乍到的北京北辰置业，最终以楼面价16825元/平方米、总价23.1亿摘取鄞奉片区HS17-03-06地块。溢价率95.53%，几乎是挂牌价的翻番。

楼面价16825元/平方米

成宁波6年来新“单价地王”

楼面价16825元/平方米。这个价格，刷新了5月供销社拿下的原二号桥市场地块15612元/平方米的单价纪录，成为近6年间宁波新的“单价地王”。

出让公告显示，地块位于海曙区，东至鄞奉路、南至规划道路、西临南塘河、北至南苑街。出让面积47371平方米，容积率1－2.9，规划为城镇住宅及配套用地。

目前，周边的住宅包括维科东院、南塘金茂府、江湾城，以及万科江湾府、金地悦江来等。当中不乏高端楼盘，南塘金茂府也直逼30000元/平方米。

因其优质的地理位置，碰上宁波当前火热的楼市行情，这涉宅地块一个月前刚挂出来时，就引起了业界的关注和猜测，新地王的诞生也在预料之中。

14家房企现场竞拍

挂牌价翻一番

地皮优质，竞买队伍也是空前，总共有14家房企进入现场竞拍。包括北京北辰、中铁建＋滨江、新希望、温州时代、旭辉、中海、华润、中梁、荣安、龙湖、海投富达、碧桂园、德信、美的。值得一提的是，除了荣安、海投富达外，几乎都是外来客，还有北京北辰、四川新希望、温州时代等新面孔。另外，旭辉、德信、中铁建也是上半年刚涉足宁波地产，多次参与拍地并各囊获一宝地。

挂牌楼面价8605元/平方米，到竞价前最高报价就已经达8745元/平方米。进入现场竞拍环节，每一轮出价大鳄们都屏气凝神，来势汹汹，引得现场一阵惊叹。

首轮报价直接破万，前五轮每次都千元千元地往上加，第十轮就破了15000元。不过，开拍没多久还出现一小插曲，中梁在第四轮因报价无效而遗憾退出。

到了后半程，拼杀基本就在北京北辰、华润、中铁建＋滨江、新希望和旭辉这五家进行。

今年地市连连发力

仍未破2010年最高纪录

今年注定是宁波的“地王年”，一大波外来金主涌入，争先恐后抢食，虽说才年中，但高价地一个接一个。特别是五月份，地市连连发力，地价频频被刷新。

5月27日，旭辉地产以楼面价10580元/平方米、溢价率83%，拍下鄞州新城区钟公庙地段YZ07-03-c1/c4地块，总价近7.7亿。

5月25日，宁波市供销社以楼面价15612元/平摘得原二号桥市场南区地块，总价约6.5亿元，溢价率达67.65%，当时也刷新了宁波6年来的楼面单价。

5月18日，招商地产以11676元/平方米的楼面价在东部新城核心区以东囊获一宝地，溢价率约46.57%。40.88亿元的总价也成为了宁波新的“总价地王”。

而迄今，宁波的“单价地王”仍是2010年7月嘉里置业摘得的东部新城核心区地块，当时楼面价20750元/平方米，总价16.7亿元，就是现在的泊璟庭。