（底楼装修掘地半米回填就行？）

“隆隆隆……”600多平方米的店面一装修，就响起轰鸣的挖掘机掘地声，吓得楼上的住户心惊肉跳。业主们跑下楼一看，这才发现平时被捂得严严实实的装修店面，竟已掘地三尺。

镇海庄市水木清华小区的业主向记者反映，“见过违建的，没有见过这么大胆的违建。”业主要求，房东开发商和承租人对开挖后的房屋进行安全鉴定，给业主一个放心。

600平方米店面装修

向地下开挖五六十厘米

记者来到位于镇海庄市街道的水木清华小区，在北大门旁边的是店面房，不过都关着卷帘门没有使用。业主带记者打开一道门，进入室内一看，眼前的一幕，让人大吃一惊。

这里地面的水泥层已经被全部挖掉，软土层则被往下挖了约五六十厘米深，现场一片狼藉。记者看到，泥土层被挖掉后，与门口的水泥地面形成一个很大的落差，从留在墙面上的踢脚线痕迹来看，被下挖的空间深度足足有五六十厘米。

地面被开挖后，墙面原本地下部分贴有防水层涂胶，但是现在起翘破损，很多地方已经完全脱落。地面露出一段段白色的PVC管道，有二十厘米粗的排水管，也有各种细长的电线管。“你看这些破损的管线随处可见，那一段被挖破了，现在有没有修好都不知道。”金女士等一些业主，一边介绍一边带记者看，除了东边三间被打通的店面外，还有西边另外三间店面也已经被挖掉了厚厚的水泥层。这两处都是一个店面的装修，总建筑面积约600多平方米。

记者看到，已经被挖出地下空间的面积约占三分之一。“还好我们及时拦住了他们掘地施工，否则后果不堪设想。”业主金女士愤愤地说。

挖掘机进场作业

听到噪声业主才知是掘地

业主金女士告诉记者，今年1月份的时候，他们在家里休息。突然整幢楼传来“隆隆隆”刺耳的轰鸣声。一开始大家还以为是哪户人家在装修施工，很快就会结束，没想到这声音越来越大。

“这声音大到震得整个楼都在颤，我正在家里喝茶，茶具上的杯子也被震落到地上，打碎了！”住在四楼的业主王先生说。

到底发生了什么事？楼里的居民都出来查看。

业主们这才知道，原来是一楼的店面被开发商出租给别人开培训班，正在装修挖地下室。房子里还开进了一辆挖掘机进行施工。

物业向社区汇报后，城管执法人员也来到现场进行处理，要求停工。当时正要过年，所以停工到过年后，店面承租方表示只是想把水泥层打掉，铺上软地板，这样办幼儿培训班，孩子不会摔疼。

此后，装修店面开始将窗户和门捂得严严实实，关起门来装修，不允许外面人进去看。直到工地清理垃圾时，物业公司罗经理趁机跑过去查看，竟发现地面已被挖了五六十厘米的深度。

“这样施工不行，不能往下挖地的！”罗经理说着，就站到挖掘机前，“再挖就把我弄死好了！”

（掘地三尺的店面。）

执法部门叫停施工

业主要求房屋安全鉴定

业主也进行了报警。城管、住建、公安等部门也赶到现场，认为这是一起违法施工，叫停了施工。

“这是一起违法施工，挖地下空间改变了房屋原来的结构设计，是不允许的。”庄市街道城管执法中队相关负责人告诉记者，他们接到业主投诉后，多次赶到现场进行查处、协调。

城管执法人员表示，该店面总共600多平方米，装修曾向城管部门进行过报备，正常装修是可以的，但是像这样挖地下空间是违规的。

庄市街道城建办相关负责人表示：“我们和住建房管部门都已经向承租人提出，要求回填，恢复原状。不过，现在业主们提出要求，对房屋进行安全鉴定。”

“我们要求对房屋进行安全鉴定后再施工，因为施工已经对房屋造成了很大影响！”业主金女士说，这里是高层楼房，总共有18层，楼上住着200多户业主，房屋的安全事关重大。业主陈女士说：“连挖掘机都开进了房子，挖掘地坪的面积又这么大，而且从现场看，管道、防水层都被破坏了，难道就回填，把问题盖盖住就好了吗？如何给那么多业主一个安全，一个交代？”

对于房屋的安全鉴定

协商多次尚无进展

该房屋的房东是宁波金鹏房地产开发有限公司，记者联系上该公司一名岑姓负责人，他表示这里的店面很长时间没有使用，这次有培训公司承租，进行装修本来是很正常的。但是他们也没有想到装修中会这样挖掘地坪。“不过现在我们已经停工了，我们也承诺会进行回填，把管道和防水层修复好。现在业主不让我们回填，说一定要安全鉴定，我们还是让原房屋的设计公司出具了安全报告，他们也不认可。我可以这么说，这房子安全没有问题。”

承租房子进行装修的是宁波博贝可艺术特长培训公司，一名徐姓负责人表示，对于挖地的事实他们承认，但是有些做法他们也没办法。“我们现在的问题不在挖地上了，我们同意回填，不挖了。但是现在业主不让我们回填，说要鉴定房屋安全，我们出具安全报告他们又不认可，现在就僵在这里。”

记者手记

承担违法责任 积极协调问题

业主对记者说，房子对他们来说是用全家人心血买的，房屋受到损害就像割他们身上的肉一样难受。业主的心情可以理解，他们要求对房屋进行安全鉴定，想要一个放心也可以理解。作为房东和承租人首先是自己犯下错误，并且在物业和业主提出警告之后，仍旧关起门来继续实施违法行为，理应承担后果，为违法付出代价。有关职能部门对不法行为，应严格依法进行处理。

对于造成的矛盾，房东和承租方只有拿出充分的诚意，积极主动与业主进行协调，给业主一个放心，才能解决问题。

来源：现代金报